안녕하세요. 오늘은 수원시 권선구 권선동에 위치한 세류역 인근 아파트 아파트 시세 및 부동산 시장에 대해 말씀드리려고 합니다.
권선구 권선동 세류역 반경 2KM 이내 아파트
세류역 반경 2km 내 아파트는 아이파크시티 마을이라고 봐도 무방
세류역을 기준으로 동쪽으로 약 2km 내에 위치한 아파트 및 오피스텔의 대부분은 HDC현대산업개발이 공급한 ‘수원아이파크시티’ 입니다. 수원아이파크시티 1차 아파트가 지난 2011년 10월 공급된 이후 곧 분양 예정인 수원 아이파크시티 10차, 11차 ,12차까지 10년 이상 현대산업개발이 아파트를 공급하고 있습니다. 1차 아파트를 기준으로 북쪽과 동쪽 위주로 많은 주거단지가 형성되어 있고, 수요가 밀려 세류역까지 확장되는 거 같습니다.
세류역 근접 아파트인 수원아이파크시티 1차를 시작으로 7차까지 시세를 살펴보겠습니다.
아래의 사진을 보시면 입주시기는 5차, 6차 아파트가 2015~2016년으로 비교적 짧음에도 불구하고 가격은 1~4차까지 아파트가 조금 더 비싸 보입니다. 아무래도 조금 연식이 되었지만 세대수가 크고 입지적으로도 우수하기 때문이라 판단됩니다. 1차~4차까지는 84 타입 기준으로 약 6억 후반에서 7억 초반의 가격을 형성하고 있습니다. 5차 및 6차 84타입은 7억 언더를 형성하고 있고, 7차의 경우 세대수도 많고 기존 아파트 대비 가장 연식이 짧아 84 타입 기준 8억 초반까지 올라갔네요.
삼성의 도시 수원
수원시는 삼성의 도시라고 봐도 무방합니다.
조금전까지 살펴본 권선동 세류역을 기준으로 북동쪽으로 약 4km 올라가면 삼성전자 본사가 위치해 있습니다. 삼성전자 본사뿐만 아니라 삼성전기 수업사업장 등 계열사와 기타 관련 회사들이 자리 잡고 있습니다.
따라서 삼성전자 임직원 등 배후수요가 풍부하고 향후 장기적으로 지속적인 부동산 우상향을 기대해도 좋을 거 같습니다. 삼성전자 본사 바로 밑 아파트 단지 중 몇 개만 살펴보겠습니다.
위의 사진을 보면 삼성전자 본사를 기준으로 남쪽에 위치한 아파트 중 대장아파트는 ‘힐스테이트 영통아파트’로 보입니다. 실거래가 기준으로 9억 중반을 훌쩍 넘었으며 호가는 10억을 바라보고 있네요. 삼성전자 임직원을 비롯하여 관련 회사 직원들의 아파트 수요가 영통구에서 밀려 권선구로 확장이 되고 있음에 따라 권선구도 좋은 영향이 있을 거라 생각됩니다.
이상으로 간단하게나마 수원시 권선구 및 영통구 아파트 가격 및 부동산 시장에 대해 알아보았습니다. 다음에 더욱 유용한 정보로 찾아뵙겠습니다.
아래는 수원아이파크10단지 청약 관련 글입니다.
수원 아이파크 시티 10단지 분양 청약 (feat. 세류역 아파트 가격)
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