[무순위] 영통 푸르지오 파인베르 무순위 청약 줍줍 (feat. 영통구 아파트 시세)

안녕하세요. 오늘은 영통 푸르지오 파인베르 무순위 청약에 대해 말씀드리려고 합니다.

조감도 출처: 영통 푸르지오 파인베르 홈페이지

1. 영통 푸르지오 파인베르 개요

1) 사업개요

 사업명: 영통 푸르지오 파인베르(A2BL)

 위치: 수원시 영통구 망포동 234-6번지 일원

 건축규모: 지하 3~지상 22층,총 11개 동

 세대수: 84B – 123세대 / 84C – 133세대 / 84D - 130세대 / 105A – 300세대 / 105B - 84세대

출처: 영통 푸르지오 파이베르 홈페이지

2) 입지

영통 푸르지오 파인베르는 삼성전자 본사, 삼성디지털시티 수원사업장, 삼성전자 NanoCity 화성캠퍼스 사이에 위치하고 있습니다. 따라서 삼성디지털시티 등에 직장생활을 하시는 분이시라면 직주근접의 편리성을 누릴 수 있을 거 같습니다.또한 주변 영통 및 동탄신도시가 가까워 편리한 생활권역을 영위할 수 있으며, 주변에 이마트 트레이더스를 포함하여 글빛누리공원, 방죽공원 등 우수한 주거환경의 혜택을 누릴 수 있는 곳입니다.

출처: 영통 푸르지오 파인베르 홈페이지

3) 교통

서울 강남까지 빠르게 연결시켜주는 수인분당선 망포역까지 마을버스로 10분, 자가용으로 5분 거리에 위치하고 있으며, 수도권 출퇴근이 편리한 입체형 광역교통망을 가지고 있습니다.

4) 교육

해당 아파트는 반경 1km 이내 잠원초등학교, 잠원중학교, 망포중학교, 및 망포고등학교 등이 위치하고 있어 근거리 통학이 가능하며, 망포동 학원가가 인접해 있어 근거리에서 아이들이 공부할 수 있습니다.

2. 영통구는 삼성전자의 도시

1) 삼성계열사

앞서 말씀드린 것처럼 삼성전자 본사가 영통구에 위치해 있으며 영통 푸르지오 파인베르 반경 4km 이내 삼성 나노시티 화성캠퍼스 및 기흥캠퍼스가 위치해 있습니다.

2) 삼성전자 본사 주변 아파트 가격

영통 푸르지오 파인베르와 인접한 아파트 중 삼성전자 본사와 가까운 아파트 시세 몇 군데 확인해보겠습니다.

출처: 영통 푸르지오 파인베르 홈페이지

출처: KB부동산

위 사진에서 보이는 것처럼 파인베르 반경 1km 내 총 세 아파트의 시세를 살펴보았습니다. 그 중 가장 비싼 아파트는 단연 힐스테이트 영통입니다. 17년 8월 입주하였으며 총 2,140세대입니다. 84타입 기준 9억 5천만 원 선을 지키고 있습니다. 그 다음으로는 영통 아이파크캐슬 1단지 및 영통아이파크캐슬 2단지 아파트가 비싼 가격을 보이고 있습니다. 상기 사진의 가격은 22년 8월 넷째 주 기준임을 참조 부탁드립니다.

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3. 입주자모집공고

1) 공급세대

이번 영통 푸르지오 파인베르 무순위 청약에 공급하는 아파트는 84C 타입 총 9세대입니다.

출처: 영통 푸르지오 파인베르 입주자모집공고

2) 공급금액 및 납부일정

공급금액 및 납부일정도 확인 부탁드립니다. 1층 및 3층이 포함되어 있긴 하지만 공급금액이 6억 후반에서 7억 초반을 형성하고 있으면 주변 시세 대비 나쁘지는 않아 보입니다.

출처: 영통 푸르지오 파인베르 입주자모집공고

3) 최초 분양 당시 청약률

최초 공급 당시 84B 타입의 경우 15배를 넘겼을 정도로 인기가 많았던 아파트입니다.모든 세대가 1순위 청약으로 마감되었네요.

출처: 청약홈

4) 영통구 인구현황

영통구 인구를 보면 2009년부터 인구수 및 세대수 모두 증가세를 보이다가 2019년부터는 인구가 다소 감소하게 됩니다. 그 이후 인구수는 약간 정체기를 보이고 있고, 세대수는 역시 증가와 감소를 반복하고 있는 양상입니다. 부동산 시장에 인구수는 굉장히 중요한 요소이니 지속적으로 체크하면 좋을 거 같습니다.

출처: 수원시청

5) 청약 시 주의사항

1. 공고일 기준 수원시 거주자

2. 본인 및 배우자 그리고 그 세대를 구성하는 구성원 전원 무주택

3. 계약금 20%

4. 중도금 대출이자 후불제 (무이자가 아니라 아쉽네요)

5. 입주자로 선정된 날로부터 8년간 전매제한

6. 최초 입주 가능일로부터 3년간 거주의무기간

 

이상 영통 푸르지오 파인베르 무순위 청약에 대해 알아보았습니다. 추가로 궁금하신 사항은 입주자모집공고 참조 부탁드립니다. 아래는 권선구 세류역 주변 아파트 가격 및 부동산 시장에 대한 포스팅인데 한번 참조 부탁드립니다.

2022910265 영통 푸르지오 파인베르(A2BL) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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