평촌역 인근 아파트 부동산 시장, 인덕원역 인근 부동산 및 아파트

1. 평촌역, 인덕원역

1) 평촌신도시

평촌신도시는 서울 도심에서 남쪽으로 약 20km 지점에 위치하였으며, 수도권 기능 분담을 위해 수도권 1기 신도시로 분당, 산본, 일산 등과 함께 조성되었습니다. 위치는 경기도 안양시 동안구 내 평촌동, 비산동, 호계동, 관양동 인근에 위치하고 있습니다. 1989년 한국토지공사가 신도시를 개발하였으며, 1995년 준공되었습니다.

평촌신도시 사진 출처: 한국민족문화대백과

2) 위치

평촌역과 인덕원역은 모두 지하철 4호선을 사용하고 있으며, 과천역을 지나 1개 정거장을 지나면 나오는 역입니다. 서울 도심으로 나가는 방법은 사당역에서 2호선으로 환승하여 강남일대 또는 신촌 방면을 지나 시청 쪽으로 도달할 수 있으며, 바로 다음 정류장인 이수역을 통해 7호선으로 환승하여 서울로 진입이 가능합니다. 평촌역에서 강남역까지 지하철로 약 35분 소요되며, 서울역까지 역시 35분 정도 소요되므로 교통이 편리한 편에 속합니다.

3) 학교

평촌역과 인덕원역 인근에는 신도시에 걸맞게 학교가 굉장히 많이 있습니다. 우선 인덕원역 반경 500m 내 인덕원 초등학교, 인덕원 중학교, 인덕원 고등학교가 위치하고 있어 굉장히 좋은 교육환경이 가능하며, 평촌역 역시 인근 평촌 초등학교부터 평촌 고등학교 및 동안 초등학교, 동안고등학교, 부안초등학교 등 굉장히 많은 학교가 인근에 위치하고 있습니다.

출처: 네이버 지도

출처: 네이버 지도

4) 직장

평촌역과 인덕원역 사이에 평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지가 위치하고 있으며, 해당 산업단지내 굉장히 많은 지식산업센터 등이 있어 다양한 회사가 위치하고 있습니다. 또한 평촌역 및 범계역 인근 공업단지가 넓게 형성되어 있어 직장까지 단시간 이동이 가능한 것으로 보이며, 앞서 말씀드린것처럼 지하철을 이용하여 서울까지 진입이 어렵지 않아 출퇴근에도 좋은 입지로 보입니다.

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2. 평촌역 인근 부동산, 인덕원역 인근 부동산

1) 평촌역 인근 84 타입 기준 25~30년 된 아파트

평촌신도시가 1995년 준공되었으므로 25년에서 30년 된 아파트가 굉장히 많이 있습니다. 84기준 25년에서 30년 된 아파트 가격은 약 9억 후반에서 10억 정도로 보입니다. 평촌 대림아파트가 84 기준 현재 약 10억 후반에서 11억 정도로 보이며, 평촌 대원아파트, 평촌 LG아파트 등은 9억 후반으로 보입니다. 향촌롯데3단지 아파트는 14억 원 정도로 꽤 비싸네요. 평촌 현대 4차 아파트는 12억으로 나옵니다.

출처: 네이버 부동산

2) 인덕원역 인근 84 타입 기준 20~25년 된 아파트

84타입 기준 20년에서 25년 정도 경과한 아파트는 인덕원역 남쪽에 많이 보입니다. 가격대는 7억에서 8억 초중반으로 보입니다. 푸른마을인덕원 대우아파트가 약 8.5억의 시세를 형성하고 있으며, 인덕원역 삼성래미안 아파트가 7억 후반의 가격을 형성하고 있습니다. 인덕원동아에코빌 아파느는 약 7억 초반으로 보입니다.

출처: 네이버 부동산

3) 인덕원역 재개발 및 재건축 아파트 가격

앞서 아파트들보다 조금 더 남쪽으로 내려오면 재건축 및 재개발된 아파트가 많이 보입니다. 인덕원센트럴자이는 84 기준 약 9억 후반에서 11억까지 실거래가 형성되어 있으며, 이편한세상인덕원더퍼스트는 84 기준 약 9억 중반에서 10억 중반으로 형성되어 있습니다. 해당 단지 밑 인덕원 자이 SK뷰 아파트가 곧 분양 예정되어 있네요.

출처 :네이버 부동산

이상 간략하게나마 평촌역 인근 및 인덕원역 인근 아파트 가격 및 부동산 시장에 대해 알아보았습니다.