1. 김천혁신도시
1) 김천혁신도시 개요
김천혁신도시는 경상북도 김천시 율곡동 일원에 위치하고 있으며, 경상북도개발공사 및 한국토지주택공사가 약8,700억 원을 들여 형성한 도시입니다. 총 면적은 약 115만 평으로 지난 2007년 3월부터 약 10년간 공사하여 지난 2016년 3월 준공되었습니다. 계획인구는 약 2만 6천 명입니다.
2) 김천혁신도시 이전기업
현재까지 김천혁신도시에 이전한 공기업은 총 12개로 한국도로공사, 한국건설관리공사, 한국교통안전공단, 국립농산물품질관리원, 농림축산검역본부, 국립종자원, 한국전력기술 주식회사, 대한법률구조공단, 우정사업조달센터, 기상청(기상통신소), 조달품질원(조달교육원), 한국법무보호복지공단 등 이 있습니다.
3) 김천혁신도시 인근 학교
김천혁신도시는 장기간 공을 들여 만든 도시답게 교육여건도 좋습니다. 김천혁신도시 중앙으로 보이는 김천복합혁신센터에서 반경 약 1km 내 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있습니다. 초등학교로는 율곡초등학교, 농소초등학교가 있으며, 중학교로는 율곡중학교, 운남중학교가 있습니다. 고등학교로는 현재 율곡 고등학교가 있으며, 24년 3월 완공 예정으로 김천중앙고등학교가 현재 공사 중에 있습니다.
4) 김천혁신도시 교통
김천혁신도시의 교통환경도 상당히 좋습니다. 서울역에서 김천역 (또는 김천구미역)까지 KTX로 1시간 30분이면 닿는 거리에 있으며, 김천역 (또는 김천구미역)에서 김천혁신도시 중앙에 위치한 김천복합혁신센터까지 약 2km 거리로 차량으로는 약 5분 내 도달 가능한 거리에 있습니다. 따라서 서울로 오가는 편이 상당히 편리합니다.
2. 김천혁신도시 인근 아파트
1) 김천혁신도시 입주 아파트
김천혁신도시인 경북 김천시 율곡동에는 많은 민간분양 아파트와 임대 아파트가 자리 잡고 있습니다. 다음 기회에 민간 아파트를 다루기로 하고, 이번 포스팅에는 민간 분양 아파트에 대해 말씀드리겠습니다. 김천혁신도시 민간 분양 아파트는 2013년 11월 입주를 시작으로 2017년까지 지속적으로 공급되었습니다. 현재 김천혁신도시에 위치한 아파트를 입주 순서로 나열하면, 김천혁신도시 KCC스위첸, 김천혁신도시영무예다음1차, 2차, 힐스테이트율곡, 김천혁신도시이지더원, 센트럴파크한신휴플러스, 한신더휴퍼스트리움, 김천혁신도시골드클래스, 김천혁신도시사랑으로부영1단지가 있습니다. 각 아파트의 정보는 아래를 참조 부탁드립니다.
김천혁신도시 내 기 입주된 아파트 중 전용면적 84 타입 기준으로 가장 높은 가격을 형성하고 있는 단지는 센트럴파크한신휴플러스로 전용 84 (33~34평) 기준 KB시세로 평균 4억 2천5백만 원 정도 형성하고 있으며, 호가는 4억 후반을 보이고 있습니다. 그 다음으로는 김천혁신도시이지더원과 한신더휴퍼스트리움이 84 기준 약 3억 후반의 가격을 형성하고 있습니다.
2) 김천혁신도시 미분양 아파트
김천시 내 준공 후 미분양이 존재하는 아파트 단지는 현재 부영아파트가 있습니다. 2016년 12월에 분양하였으며, 2017년 3월 준공 이후 2022년 10월 기준 미분양 세대는 약 440여 세대가 있습니다. 입주한 지 상당한 시간이 지났는데 아직도 미분양이 많이 존재하여 기사를 검색해보니 2016년 12월 이후 수시로 분양을 시도했지만 잘 안되고 있는 거 같네요.
3) 김천시 최근 분양 신규 아파트
김천시 내 신규 분양 아파트는 약 1년 전 분양한 ‘김천 푸르지오 더 퍼스트’ 아파트 단지가 있습니다. 2021년 12월 10일 분양한 아파트로 총세대수는 703세대며, 전용 74 타입, 84 타입, 99 타입이 있습니다. 총 공급가(최고가액) 기준 74 타입 3억 6천만 원 선, 84 타입 4억 및 4억 2천만 원 선, 99 타입 5억 3천만 원 선입니다. 청약 당시 전 세대 1순위 마감되었으며, 최고 경쟁률은 6.66까지 갔었습니다.
이상 짧게 김천혁신도시 아파트 시세 및 부동산 현황에 대해 알아보았습니다.
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